الدنمارك بالعربي -أخبار السويد .. رفعت شركة سيديرفال للخدمات العقارية دعوى قضائية على إحدى العوائل التي استأجرت شقة سكنية من شققها، للحصول على تعويض مالي يزيد عن 400 ألف كرونة سويدية.
واتهمت الشركة العائلة بإساءة استخدام الشقة والإسراف الكبير في المياه.
وادعي المستأجر أن الشقة التي كان يقطنها والمكونة من غرفتين، قديمة جدًا وباردة ونوافذها غير محكمة الإغلاق، فضلًا عن أنها تعاني من الرطوبة في أجزاء كبيرة منها، الادعاءات التي أكدتها الإدارة البيئية لمدينة ترولهيتان بعد الكشف عليها.
وذكر أيضًا أنه حصل على وظيفة مع شركة سيديرفال باعتباره قائمًا على العمارة السكنية وراع لها، ويبدو أن علاقات العمل شابها التوتر أيضًا، إذ صرح المستأجر أنه أحس بأنه مستغل في العمل وأجوره الوظيفية متدنية جدًا.
بينما ادعت شركة سيديرفال أن المستأجر أساء استخدام السكن ولم يعتن به. وأشارت إلى أنها وجهت ثلاثة تحذيرات كتابية في العام 2016، مع محاولة لإنهاء العقد في العام ذاته.
لكن العائلة غادرت الشقة في نهاية العام بمحض إرادتها بعد عثورها على شقة أخرى في مكان آخر.
وتلقت العائلة بعد فترة وجيزة مطالبات بدفع تعويض مالي لقاء الترميمات التي أجرتها الشركة للشقة بعد مغادرتهم لها، والتي اعتبرتها الشركة نتاج إهمال المستأجرين لها.
وذكرت أيضًا أضرارًا أخرى اكتشفتها بعد انتقال العائلة، علاوة على الإسراف في استهلاك الكهرباء والمياه؛ إذ كانت تملأ العائلة حوض استحمام كبير الحجم بالماء الساخن كل يوم تقريبًا.
ونفى المستأجر هذه الادعاءات، مؤكدًا على أن الأضرار كانت مقتصرة على بعض الخطوط التي رسمها الأطفال على الجدران، وأنه لا يمانع دفع التعويض عنها.
وبعد هذه المناكفات، رفعت شركة سيديرفال دعوى قضائية للمطالبة بتعويض قدره 401856 كرونة سويدية. الأمر الذي استنكرته العائلة، مطالبة بإنهاء هذا الخلاف خاصة بعد انتقالها إلى سكن آخر في مدينة أخرى.
استغرقت المفاوضات بعض الوقت، وكان من المفترض أن تعقد جلسة استماع رئيسية في المحكمة الابتدائية في مدينة فينشبوري في سبتمبر/ أيلول المقبل.
لكن الطرفين توصلا إلى تسوية وافقت عليها المحكمة؛ وهي أن يدفع المستأجر 15 ألف كرونة سويدية إلى شركة سيديرفال، وهي تسوية لاقت قبولًا واستحسانًا كبيرين من العائلة التي عبرت عن امتنانها لجمعية المستأجرين التي قدمت يد المساعدة لها.
وقال رئيس الوحدة القانونية في رابطة المستأجرين في فينشبوري، لينارت بيوركمان، “إن التسوية جيدة وإيجابية. خاصة عند مقارنتها بمبلغ التعويض الذي طالبت به الشركة قبل التوصل إلى هذا الاتفاق.”
بينما امتنع الرئيس التنفيذي لشركة سيدرفال العقارية عن التعليق على هذه القضية.
حقائق هامة :
- اطلب دائمًا نسخة من سجل التفتيش عند الانتقال إلى شقة.
- إذا كان التقرير لا يتطابق مع الواقع، فعليك إخطار المالك على الفور.
- كل شخص يعيش في شقة، سواء كان له حق تأجير أو مُلك مستأجر، مشمول بما يسمى بواجب العناية.
- واجب الرعاية أو العناية تعني أنك ملزم كمستأجر بالعناية بالشقة والتأكد من عدم حدوث أي ضرر خطير لها.
- في حالة نشوء نزاع بين المستأجر والمؤجر فيما يتعلق بالأضرار التي لحقت بالشقة، فمن واجب المالك إثبات أن المستأجر قد تسبب في الحاق في أضرار لها.
