تعرف على أفضل الطرق لإيجاد شقة للإيجار بستوكهولم

معلومات وخطوات استئجار الشقق في العاصمة السويدية

يعد سوق الإيجارات في السويد منظم للغاية، ويوجد نقصاً في المساكن، ولذلك فقد يكون العثور على شقة للإيجار
بستوكهولم مثلاً أمراً صعباً بعض الشيء، فمن الطبيعي أن تنتظر مدة 10 سنوات على الأقل للحصول على عقد إيجار
مباشر، والذي يعني أنه عقد بينك وبين مالك الشقة الأصلي، وميزة هذه العقود أنها دائمة وبتكلفة شهرية أرخص من
نظيرتها غير المباشرة/الثانوية.

ونظراً لأن وقت الانتظار طويل جداً، يقوم معظم الأشخاص بالبحث عن عقود غير مباشرة، وهو اتفاق بين المستأجر والشخص
المالك للعقد المباشر أو صاحب الشقة، وتعتبر هذه العقود أكثر تكلفة ولا تزيد مدتها عادةً عن السنتين.

سنساعدك هنا على كيفية العثور على عقد ثانوي/غير مباشر في ستوكهولم.

عملية البحث

قبل البدء بالبحث عن شقة في السويد يجب أن تعرف أن هذا الأمر يحتاج إلى الكثير من الوقت والصبر وعليك في بعض
الأحيان أن تكون أكثر مرونة بمتطلباتك، ويمكن اختصار الخطوات بأنها كالتالي:

سجل في مواقع الإيجار الالكترونية بستوكهولم، واصنع ملفاً تعريفياً جيداً يميزك عن غيرك من المتقدمين، ثم قدم طلباً على
شقة ما، وانتظر جواباً من المالك… يبدو الأمر بسيطاً أليس كذلك؟ ولكن المشكلة أنه ليس بهذه السهولة النظرية.

إن الخطوة الأولى بطبيعة الحال هي إيجاد شقة جيدة عبر المواقع الالكترونية المختصة بهذا الأمر، وبسبب نقص المساكن
في ستوكهولم يعد هذا الأمر صعباً بعض الشيء فضلاً عن وجود الكثير من المحتالون في سوق الإيجار.

ولهذا الغرض نوصيك باستخدام مواقع الإيجار الشهيرة التالية: Qasa، وRenthia، وSamtrygg، وResidensportalen، وBostad Direkt، وBlocket Bostad.

اصنع ملفاً تعريفياً مميزاً

الخطوة الثانية هي إنشاء ملف تعريفي جيد يقوم بإبرازك عن غيرك من المتقدمين، فنظراً لأن المنافسة عالية جداً فمن الأفضل أن يكون لديك ملف تعريفي يشجع المالك على تقديم شقته لك، وهناك طرق مختلفة لهذا الأمر، والأساسي بها هي رفع صورة مناسبة لك وكتابة مقدمة توضيحية عن نفسك، وحاول أن تجعلها قصيرة، وضف بها المعلومات التالية: معلومات شخصية عنك، نوع الشقة، مدة الإيجار، عدد الغرف المطلوبة، مساحة الشقة، قيمة الإيجار الشهرية، عدد الأشخاص الذين سيقطنون الشقة. وعليك أن توضح أنك تمتلك عملاً مستقراً.

نصائح صغيرة ومختصرة

احصل على تأمين للمنزل واذكر ذلك في ملفك الشخصي، وقم بالتسجيل في المواقع الالكترونية ذات السمعة الجيدة فقط بسبب وجود احتمالات احتيال عالية، واطلب الاسم والعنوان الكاملين لمالك العقار وتحقق مرة أخرى عن وجود الشقة، ثم قم بالتأكد من أنك تستطيع تسجيل اسمك على الشقة من المالك، ولا تدفع أو ترسل أية وديعة أو مبلغ مالي قبل توقيع العقد، وأخيراً أرسل رسالة إلى المالك مع اطلاعك على الشقة وأظهر مدى اهتمامك بها.

إذا لم يكن هناك خيار للغة الإنكليزية في الموقع الذي تبحث ضمنه، فهذه بعض المصطلحات السويدية الشائعة التي ستجدها:

Lägenhet: شقة

Uthyres: للإيجار

Rum: عدد الغرف في الشقة

Balkong: الشرفة

Trappa: أرضية الشقة (اختصارها tr)

Bostadsrättt: شقة مملوكة لمستأجر

Hyresrätt: شقة مستأجرة منشركة إسكان أو مالك عقار خاص

Good communications: تعني عادة وجود وسائل نقل عامة قريبة من الشقة.

ويقصد بعدد الغرف عادة جميع الغرف الموجودة في الشقة، وليس فقط غرف النوم، أي: غرف المعيشة وغرف النوم، فإذا رأيت مثلاً شقة بها 2 Rum فهذا يعني أنا تحتوي على غرفة معيشة وغرفة نوم، و3 Rum أي غرفة معيشة وغرفتي نوم، وهكذا.

ما الذي يجري تضمينه في الشقة؟

عادة يجري تضمين الانترنت وكبل التلفزيون والكهرباء ضمن عقد الاجار وقيمته، ولكن أحياناً قد تدفع أكثر قليلاً عليها ولذا فعليك التأكد من ذلك من مالك العقار أو الوصف المرفق مع الشقة.

الشقق المفروشة

بحال كانت الشقة التي ستستأجرها مفروشة في ستوكهلوم فيجب عليك الحصول على تأمين سكني بغض النظر عما إذا كان مالك الشقة يمتلك واحداً، فمن دونه تكون عرضة لخطر تضرر فرشك أو ممتلكاتك، وخلال استعراضك للشقة ينبغي أن تناقش الفرش والأشياء المتضمنة في الشقة وأن يوجد قائمة بنسختين بهذه الأشياء واحدة معك وأخرى مع مالك الشقة.

مدة الإقامة والإبلاغ بالمغادرة

من الطبيعي أن تجد شققاً محددة بمدة إيجار لستة أشهر فقط في ستوكهولم، مع احتمالية تمديدها، بينما المدة الأقصى لذلك هو سنتان، ويجب على مالك العقار إبلاغك قبل 3 أشهر كحد أدنى من موعد انتهاء العقد لمغادرة الشقة، أما المؤجرون بعقود ثانوية فلديهم شهر كحد أدنى لإبلاغك.