تعمل قرية Fjaltring في بلدية Lemvig، بشكل هادف لجذب سكان جدد، مثل العديد من القرى الأخرى، بشكل هادف لجذب سكان جدد.
وقد نجحت إلى حد أن المدينة، التي تقع على شاطئ من الحجر صلب على بحر الشمال، قد أعطيت تحدياً جديداً. حيث يصعب العثور على المنازل المناسبة للقادمين الجدد.
“يريد الناس حقا الانتقال إلى هنا، لكنهم يجدون صعوبة في العثور على منازل تناسبهم. نحن نفتقر إلى المساكن المؤجرة والإسكان التعاوني وأنواع المساكن الحديثة”، كما تقول Christina Lund، التي هي نفسها وافدة جديدة إلى المدينة.
وتقول إنه لا يوجد في الوقت الحالي سوى عدد قليل من المنازل المعروضة للبيع ومنزل واحد للإيجار في Fjaltring. ويرجع ذلك جزئيا إلى نجاح القرية في حملتها الاستيطانية، التي اجتذبت العديد من الأسر التي لديها أطفال، من بين أمور أخرى. ولكن من التحديات الأخرى أنه يتم استخدام العديد من المنازل على مدار السنة كبيوت عطلات.
- كان هناك وقت بعد الأزمة المالية عندما كان من المنطقي حقا إلغاء التزام الإقامة ، ولكن الآن أصبح تحديا للعديد من القرى عندما نرى أن الناس يرغبون في الانتقال إلى هنا ، لكنهم لا يستطيعون العثور على منزل ، كما تقول كريستينا لوند.
نقص في المساكن المعروضة للأجار في عدة قرى
وهو تحد يمكن أن يدركه رئيس مجلس المجتمع الريفي، ستيفن Damsgaard، الذي يشغل أيضا منصب رئيس اللجنة الفنية والبيئية في بلدية Lemvig. ويعتقد أن الحل قد يكون توسيع المدينة بالتعاون مع البلدية.
- أعتقد أن هناك ل Fjaltring والقرى الأخرى صعوبة بنفس الدرجة للحصول على مساكن جديدة. يمكن أن يكون مسكنا يمكن شراؤه، ولكن يمكن أن يكون أيضاً مساكن مستأجرة. نرى أن الناس يريدون الاستئجار. لذا فإن المساكن المعروضة للأجار قليلة في الواقع في العديد من القرى، كما يقول ستيفن Damsgaard.
Fjaltring لديها حوالي 200 مقيم دائم. يوجد في المدينة مدرسة مستقلة خاصة بها ومركز رعاية نهارية تم إنشاؤه حديثا.
من بين أمور أخرى، قاموا بإغراء المزيد من القادمين الجدد من خلال منحهم فرصا للإيجار بدلا من التملك. وبهذه الطريقة، لدى السكان الجدد الفرصة للتعرف على المدينة والمناطق المحيطة بها قبل أن يقرروا ما إذا كانوا يريدون البقاء.
نعتقد أيضا أن جائحة فيروس كورونا لعبت دورا ما.
“اكتشف الناس كم من المهم أن يكون لديك مساحة خضراء وهواء وضوء من حولك. وكما تم فهم بعض القيم الأخرى، بما في ذلك الحصول على مزيد من الوقت. ثم وجدت الشركات أن العمل من المنزل تسير بشكل جيد حقا. وتقول إن المسافة اتخذت معنى مختلفا تماما الآن”.
القانون يسمح برفع الأجارات القديمة للمنازل تمشياً مع التضخم، يمكن أن يؤدي ارتفاع الأسعار إلى ارتفاع الإيجارات للمستأجرين في مساكن الإيجار الخاصة.
وتخشى جمعية المستأجرين الدنماركية من أن الزيادات الأخيرة في الأسعار قد تعني زيادات كبيرة في الإيجارات للمستأجرين الذين وقعوا عقودهم منذ صيف عام 2015.
ومنذ ذلك الوقت، تم إدخال آلية تسمح برفع الإيجار بما يتماشى مع التضخم.
تسمح هذه الآلية بحدوث ذلك مرة واحدة في السنة. لذلك، إذا حافظ التضخم على مستواه الحالي، فيمكن تحويله إلى زيادات في الإيجارات.
ويفسر ذلك Jørgen Dyrholm Jensen، الرئيس التنفيذي للعمليات في جمعية المستأجرين الدنماركيين.
“لدى عدد كبير من المستأجرين الذين انتقلوا بعد 1 يوليو 2015 آلية تنظيمية في عقد الإيجار تسمى تنظيم مؤشر الأسعار الصافي”. ويقول إن هذه الآلية تعني ارتفاع الإيجارات عندما يرتفع التضخم.
